Podczas wykonywania generalnego remontu domku letniskowego, należy wcześniej odpowiednio się do wszystkich czynności przygotować. Na samym początku koniecznie ustalmy czy tego rodzaju operacja jest w ogóle opłacalna, jako że koszt remontu takiego domku, może niejednokrotnie przekraczać koszt zakupu nowego domku. Po drugie należy ustalić zakres i harmonogram remontu, co będzie miało ogromny wpływ na cały kosztorys przedsięwzięcia.
Co na początku?
Remont drewnianego domku letniskowego jest procesem trudnym i czasochłonnym. Wymaga od osoby go wykonującej zarówno doświadczenia, ja i odpowiednich umiejętności. Zależne jest to jednak od tego, jaki jest stopień zniszczenia lokum. Czasem może się okazać, że najlepszą opcją jest rozebranie domku do zera i odbudowanie go na nowo, wykorzystując do budowy elementy, które się jeszcze do tego nadają np. stare belki drewniane. O budowie domku letniskowego od podstaw przeczytasz na http://www.drewlax.pl/budowa-domku-letniskowego-bez-pozwolenia.
Etapy remontu domku letniskowego
Pierwszym etapem remontu powinny być oględziny. Podczas nich oceniany jest stan budynku oraz ustalany zakres prac. Takie spotkanie powinno odbywać się z udziałem inwestora oraz osoby, która będzie zajmowała się remontem. Po wykonaniu oględzin i rozmów wstępnych dochodzi do wyceny, a więc szczegółowego opisu wszelkich robót, wraz z uwzględnieniem materiałów i robocizny. Po przeprowadzeniu tych dwóch etapów można przejść do realizacji remontu. Ustala się więc termin i przystępuje do wszelkich działań.
Domek bez pozwolenia wymiary i aspekty prawne
Na budowę domku letniskowego nie ma obowiązku posiadanie zezwolenia. Jednak należy spełnić kilka istotnych spraw. Po pierwsze domek letniskowy, inaczej zwany budynkiem rekreacji indywidualnej, koniecznie musi być budynkiem wolno stojącym, a także parterowym. Domek letniskowy bez zezwolenia nie może przekraczać 35 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy. Trzecią sprawą jest to, że liczba tego rodzaju obiektów na jednej działce nie powinno przekraczać jednego na każde pięćset metrów kwadratowych powierzchni działki. Budowa bez zezwolenia jest więc jak najbardziej zgodna z prawem, jednak w przypadku tylko gdy spełnia się odpowiednie warunki.
Remont fundamentów w domku letniskowym
Fundamenty w domach letniskowych często pochodzą sprzed kilkudziesięciu lat. Niektóre były wykonywane jeszcze w czasach komunizmu, kiedy budownictwo opierało się na kompletnie innych zasadach. Fundamenty w tamtych czasach wykonywano jeszcze z drobnych podmurówek wykonanych z cegły. Aby dokonać remontu fundamentu należy wykonać na nowo ową część domu, z bloczków betonowych. Czasem należy również podnieść dom, co jest skomplikowanym procesem i wymaga wykorzystania podnośników siłowych.
Wymiana belek ściennych oraz naprawa stropu – na czym polegają czynności?
Belki ścienne to najczęściej belki podwali nowe oraz pod oknami. Są to elementy narażone na długotrwałe działanie wilgoci, a więc mogą się szybko niszczyć. Przy ich wymianie należy postępować bardzo ostrożnie, jako że można uszkodzić przy okazji inne ważne komponenty domku. Z kolei całkowita wymiana stropu bądź remont desek i belek stropowych to czynność, którą można zdecydowanie połączyć z działaniami ocieplającymi domku, o ile właściciel zalecił właśnie takie zabiegi. Wykonując czynności wewnątrz domku można również przeprowadzić remonty instalacji elektrycznej czy wodociągowej, a przy tym wymienić wszelkie elementy z tym związane.
Naprawa dachu i wykonanie ocieplenia oraz remontu elewacji zewnętrznych
Podczas remontu dachu dokonuje się takich czynności jak wymiana poszycia, pokrycia, a także montaż folii dachowej, bądź też całkowita wymiana dachowej konstrukcji. Zakres prac zależy od stanu istniejącego dachu. Natomiast wykonanie ocieplenia polega zazwyczaj na montażu wełny mineralnej.
W przypadki domków letniskowych ocieplanie może być zbędne, chociaż wiele osób korzysta z tego rodzaju lokum także w porę jesienną czy zimową. Na koniec należy dokonać prac remontowych elewacji zewnętrznych. Tu również wszystko zależy od stanu domku oraz preferencji właściciela. Czasem pomoże jedynie porządne wyczyszczenie starej elewacji i ponowne jej pomalowanie.
Inspiracji związanych z wykończeniem i remontem domku letniskowego jest mnóstwo. Ja osobiście wybrałem jeden z magazynów wnętrzarskich, w którym znalazłem świetne rozwiązania. Podczas remontu domku letniskowego wybrałem także zupełnie nowe kolory z zewnątrz. Jeśli macie tylko dość stary już domek, nie zastanawiajcie się tylko działajcie. Weekend w wyremontowanym domku jest jeszcze przyjemniejszy!